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作者:广西快3人工预测发布时间:2020年02月25日 19:13:08  【字号:      】

MyGonews複製雪隧 蘇花改成花蓮房市利多?!

金門擬推「振興券」 刺激消費兼顧產業升級

▲複製北宜雪隧經驗,蘇花改成花蓮房市利多?!(圖/中信房屋)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞蘇花改完工通車,為東台灣提供了一條安全方便的路,不過能否複製當年國五雪隧開通後為宜蘭帶入利多的模式,為花蓮的人流與不動產帶來商機?中信房屋總經理張世宗認為,不動產短期利多是必然的,但永續的關鍵仍在於政府有無長遠的產業發展策略與人口結構能否穩定。 依據內政部統計,花蓮縣2019年全年建物所有權買賣移轉登記棟數達2,947棟,較2018年2,728棟成長8%,建物買賣移轉與全台同步呈現正成長,顯示花蓮房市動能並非如一般人想像中的平淡。中信房屋總經理張世宗表示,花蓮房市交易受到先天地理環境、人口、產業經濟的限制,在價量上原本就與西部地區存在落差,但過去一年花蓮縣仍能隨著全台建物買賣移轉棟數的成長而同步受惠,透露花蓮房市「平中透強」的態勢。 年初蘇花改全線通車後,再為花蓮地區增添利多。張世宗分析,蘇花改通車可望刺激當地店面、觀光旅遊相關產業的不動產交易,而一般自用住宅也會受到人潮湧入會增加的工作機會並趨緩人口外流,形成居住需求穩定的狀態,因此住宅房市亦將呈現有利的走勢。至於花蓮能否複製宜蘭雪隧模式、在新公路通車後為當地房市帶來長期正面效益?張世宗指出,長期以來花蓮交易基期偏低,因此當利多浮現時對房市絕對會是正面的加分,不過花蓮並不像宜蘭一樣比鄰雙北,經由蘇花改前往花蓮至少需要2.5~3.5小時車程,人流效應勢必不比宜蘭,因此倘若花蓮房市缺乏長期穩定的需求,那麼未來當市場出現變化時,房地產的震盪幅度也將相對加劇。▲歷年宜花買賣移轉棟數(圖/內政部 中信房屋統計彙整)張世宗認為,蘇花改工程雖然隨著通車而結束,但對花蓮產生的效應才正要開始,未來人潮商機浮現、不動產活水湧入後能否持續,就端看政府在產業經濟政策與人口結構上有何新的作為。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

金門縣長楊鎮浯今天表示,縣府計劃提出「振興券」刺激消費、振興地方經濟;民眾購買振興券,縣府加碼相對金額,達到加乘效果,預計編列新台幣3.5億預算,盼發揮10億效益。▲金門縣長楊鎮浯表示縣府計劃提出「振興券」刺激消費、振興地方經濟(圖/中央社)2019新型冠狀病毒疫情遲遲未退燒,小三通暫停等等措施,讓以觀光立縣的金門業者叫苦連天,景氣幾乎可以用「百業蕭條」形容。昨天與觀光旅遊產業業者座談,拋出「消費券」構想後,楊鎮浯今天進一步提出「振興券」計畫。楊鎮浯召開臨時記者會表示,振興券計劃在疫情告一段落後推出,初步規劃每張振興券單價2000到2500元,民眾購買一張振興券,縣府就加碼同等金額,產生加乘效果。楊鎮浯表示,以金門戶籍人口14萬估算,大約需要編列3.5億預算,可達到7億效果,加上帶動周遭產業,可望產生10億元的市場流通。他說,振興券發放以縣為為主,實施對象以在地商家、中小企業為主,透過振興券幫助業者度過難關。除了刺激消費,振興地方經濟,楊鎮浯說,由於連鎖量販店近年入駐金門,振興券另一功能在於後續輔導產業升級,提升產業競爭力,也就是說,疫情過後,縣府不再加碼振興券,但是鼓勵公部門購買振興券,持續刺激消費。相關細節辦法還在研擬中,預計2週內提出,送縣議會審議。楊鎮浯說,因應疫情,縣府擬訂系列紓困方案,在第一階段的疫情中,以紓困為主,包括稅率補貼、公部門租約延長、以訓代賑等;振興券、輔導產業升級是第二、第三階段。也就是利用疫情這個危機,成為地方產業升級的契機。




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